O usucapião chamado prescrição positiva ou compras também é uma maneira de adquirir a propriedade de um bem. O termo usucapio vem o latim usus capere, i.e., tornar-se proprietário de uma coisa sem outro título do que a continuação do uso do mesmo por algum tempo. Tornar-se proprietário por usucapião de uma coisa que é necessário para possuí-la sempre no conceito de proprietário, em uma base contínua, de forma pacífica, enquanto foi alegado por qualquer pessoa e durante o tempo fixado pela lei, que é normalmente cerca de seis anos se for coisa móvel e 30 se é a coisa real. Lei diferencia usucapião de boa-fé, no qual caso prescrição vezes são cortadas ao meio, e o usucapião de má fé, algumas jurisdições, tais como o direito canônico, proibir e condenar porque é antiético e pecadora porque é conveniente bunda de algo que é de outro dono de executar, na maioria das vezes, um crime de apropriação indébita. Usucapião em outras jurisdições, tais como o francês, o espanhol ou a Canon é conhecida com o prazo de prescrição, compra, diferenciando-se assim da prescrição extintiva. Existem duas teorias para explicar a existência do usucapião. Por um lado a teoria subjetiva assinala que a Fundação é na renúncia, abandono ou vontade de renunciar o direito real do titular não exercer qualquer defesa contra a posse de outra ação. No entanto esta teoria deve rejeitá-la porque é suficiente para demonstrar que essa renúncia será não existe para substituir o usucapião. Por outro lado, a teoria objetiva, que é a mais amplamente aceita, ressalta que a base é dar certeza e segurança às relações jurídicas consolidando o título aparente, ou seja, o status quo da posse.
